Zemin – Temel ve Bina Kaba Yapı Özellikleri

  • Projemiz Deprem Yönetmeliğine uygun 1. Derece deprem bölgesi esaslarına göre sismik incelemeli zemin etütlü hazırlanmıştır.
  • Betonarme Karkas radye temel üzerine temel kalıp kullanılacak olup Betonsa, Nuh Beton Soyak Beton markalı St.III Çelik Donatlı (C30) Beton ve nüverli demir kullanılacaktır.
  • Temel ve perde su izolasyonu mebran ve çimento esaslı likit su izolasyonludur.
  • Isı ve darbe sesine karşı şap altı yalıtım şiltesi döşenecektir.
  • Dış Cephe ; 20 cm izo tuğla iç duvarlar 10 cm izo tuğla ve gaz beton, alçı blok duvar, alçıpan, beton paneldir. Taşıyıcı sistem ise betonarme perde ve kolonlarla sağlanmıştır.
  • Tüm cephe ve çıkma altlarında yönetmeliklere uygun izolasyon ve mantolama yapılacaktır.
  • Perde Beton site çevresi güvenlik duvarı ile çevrilecektir.
  • Döşemeler asmolen dolgular ile düz olarak imal edilecektir.
  • Çatılar; Teras çatı yapılacak, 11 mm OSB kaplama Isı Yalıtım Levhası Essrude Polistran , Su Yalıtım Mebranı 2mm kalınlığında Single malzeme ile tamamlanacaktır.
  • Statik hesaplar Idecad ve Sta4cad bilgisayar programları kullanılarak yapılmıştır.

İnce İşçilik Ayrıcalıkları;

  • Ekstrüde Polistren Levha 4cm Cephe kaplama – söve, suya dayanıklı akrilik bazlı dış cephe boyası,
  • Açık havuz ve çocuk havuzu; Aktif devamlı beton kalıp R176 veya R276 merdiven kaplama akviyesi, traverten çevre taşı ve borusuz filitrasyon,
  • Pis su tesisatı DIN4102 ve DIN 4109 a uygun ve bodrum odası UUG arkadan kurulan ses ölçüm seviyesin L değerinde maksimum 20 db değeri geçmeyecek sessiz borular ve ekleme parçaları,
  • Çift camlı ısıcam, renkli doğrama ses, ısı ve su izolasyonu ,
  • Denizlikler granit ve Muğla , Bilecik veya muadili 3cm mermer yapılacaktır,
  • Bütün duvarlar alçı sıva üzerine su bazlı plastik boya ile boyanacaktır,
  • Tüm merdivenler, sahanlıklar, orta mahallerdeki bütün zeminler Emprador, Bilecik bej 1. Sınıf mermer , bina giriş duvarları ve yerler granittir,
  • Daire giriş kapıları Dortek veya Tutkunlar çelik kapı ve kale kilit tercih edilmektedir,
  • Daire iç kapıları ahşap görünümlü 1. Sınıf kapılar kullanılacaktır,
  • Her dairede vestiyer uyumlu renkte MDF kaplama laminant kapak, aynalı tercih edilmiştir,
  • Bütün tavanlarda perdah üzeri su bazlı plastik boya kullanılacaktır, tüm daire alanları kartonpiyer gerekli yerlerde asma tavan uygulaması yapılacaktır,
  • Islak zemin ve duvarlar (antre, koridor, mutfak, banyo, wc, balkon, gibi zeminler) birinci sınıf seramik (Vitra, Ege, Çanakkale, Seramiksan) banyolar tavana kadar fayans yapılacaktır,
  • Salon ve oda zeminleri laminant parke yer kaplaması, parke kaplaması altına ise ses yalıtım şiltesi konulacaktır,
  • Mutfak dolabı; seçkin markalardan MDF gövde üzeri, laminant kaplama ya da lake dolap olacaktır. Kapakları profil çerçeve ve ankastre kullanımına uygundur,
  • Tezgahlar doğal granit, tezgah ile üst duvar arası seramik veya granit kaplama, 1. Sınıf 1,5 gözlü damlalıklı paslanmaz çelik evye kullanılacaktır,
  • Dairelerde salonlar klima alt teçhizatlı olacaktır,
  • Banyo, ebebeyn banyosu tavanları alçıpan asma tavandır,
  • Banyo havalandırmaları bacası ve aspiratörleri sağlanacak 1. Sınıf armatürler kullanılacaktır,(Artema, CA, Grohe)
  • Vitrifiyeler kullanılacaktır,
  • İnternet – telefon tesisatı yapılacaktır,
  • Televizyon tesisatı Hedent Mutiswicch sistemleri ile uydu – ulusal yayın yapan özel uydu ve kablolu yayın sistemine uygun tesis edilecektir,

Önlem Sistemleri

  • Dijital adresli yangın algılama ve ihbar sistemi,
  • İEEC hükümlerine uygun topraklama ve yıldırımdan koruma tesisatı,
  • Elektrik Tesisatı 1. Sınıf anahtarlar (viko, günsan, schneider) otomatik sigorta bağlantılı ve 30nA kaçak koruma şalteri,
  • Daire içleri gaz ve yangın dedektörleri, ortak kullanım alanlarında aydınlatmalı led sistem. Merdiven ve kat holü aydınlatmalarında hareketli dekoratif sensörler kullanılacaktır.
  • Dijital IP tabanlı renkli görüntülü intercom sistem,
  • Sabit kameralı konuşma modüllü interkom panel kurulacaktır,
  • Site içi güvenlik sistemi,
  • Site aydınlatma,
  • Dairelere ev tipi kasalar yerleştirilmiştir.